Ventajas e inconvenientes de alquilar viviendas por habitaciones.

A la hora de alquilar una vivienda los propietarios se plantean la opción de hacerlo en su totalidad ya sea para larga temporada o para alquiler vacacional y también se pueden plantear la opción de alquilar la misma por habitaciones.

Es una opción cada vez más común, sobre todo en ciudades con un importante campus universitario, y que conlleva una serie de particularidades.

El alquiler por habitaciones no es sino la posibilidad de alquilar la vivienda por partes, en el que es necesario hacer un contrato de alquiler a cada uno de los inquilinos. No es posible hacer un contrato para la totalidad de la vivienda, ya que son contratos separados para cada uno de los inquilinos.

Este tipo de contrato no está regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) pero sí se enmarca dentro del Código Civil.

Se trata de un contrato entre las partes en el que es obligatorio hacer un contrato a cada uno de los inquilinos y cuya característica fundamental es que no existe prórroga, esta es fijada por las partes a la hora de establecer los periodos de alquiler.

La vivienda ha de estar amueblada y equipada adecuadamente tanto en las habitaciones como en las zonas comunes y han de existir unas normas comunes de la casa que han de respetarse.

Al igual que en otro tipo de alquileres es necesario que el propietario declare los ingresos percibidos por el mismo, aunque el inquilino no tiene derecho a desgravación.

Limpiar la mampara del baño y que quede perfecta

El tener una mampara de revista es el sueño de toda persona, pero la realidad la mayor parte de las veces difiere bastante de nuestro sueño de una mampara perfecta y sobre todo cuando para conseguirlo hemos de dedicar un esfuerzo desmesurado.. Aquí os dejamos algunas claves para conseguirlo.

Lo primero que hemos de analizar es por qué se ensucian tanto. Las mamparas del cuarto de baño están sometidas a condiciones que facilitan que se ensucien de un modo considerable: su uso diario, los restos de jabón, de cal… dejan un rastro difícil de eliminar. La mayoría de las mamparas que se comercializan actualmente llevan incorporado un tratamiento especial que logran que se ensucien menos. Se trata de un acabado repelente al agua que hace que las gotas resbalen y no dejen marcas en el cristal. 

Además, al tratarse de una estructura que está en permanente contacto con el agua, se corre el riesgo de que aparezca moho.

Para mantenerla en buenas condiciones os dejamos algunos consejos prácticos:

En primer lugar hemos de considerar que la limpieza de la mampara no requiere de ninguna herramienta especial, más allá de una rasqueta de goma de las que se emplean  para limpiar los cristales.

Por lo demás, tan sólo necesitarás bayetas de microfibra y trapos de algodón para secar y abrillantar. Es importante evitar el uso de estropajos abrasivos que puedan rallar el cristal y la perfilería, así como la serigrafía en el caso que la lleve.

Existen miles de productos de limpieza con propiedades antical, pero el resultado no es tan rápido ni milagroso como cuentan y además suelen llevar elementos agresivos en su composición. Por este motivo os recomendamos una opción más sostenible que pasa por fabricar nuestro propio producto: más económico y con al menos los mismos resultados.. Solo tienes que mezclar a partes iguales en una botella con pulverizador agua, vinagre (ácido acético) y alcohol. Se utiliza sin aclarado.

Algunas veces con esto no es suficiente porque aparecen algunas manchas difíciles   como por ejemplo las manchas de cal. Para eso necesitaríamos otras alternativas como puede ser la mezcla de bicarbonato con vinagre y aplicamos esta pasta sobre las manchas. Tras dejarlo actuar 20 minutos se puede aclarar y secar.

Junto a todo esto, es importante mantener ciertas rutinas con respecto al cuidado de la mampara; para ello hemos de tener en cuenta que la frecuencia de limpieza que necesita tu mampara sería un par de veces en semana aunque es aconsejable que cada día después de la ducha pasemos la rasqueta de goma para eliminar las gotas de agua y los restos de jabón. También es necesario que dejes la ventana abierta unos minutos después de la ducha para evitar que la humedad se acumule.

Aunque los cristales es siempre lo que más nos preocupa, también es necesario dedicar un tiempo y un trabajo al mantenimiento de los perfiles;  tanto el superior si lo tiene como los inferiores. También hemos de dedicar algo de tiempo al mantenimiento de los carriles por los que se deslizan las puertas para el caso en que sean correderas; en este caso deben repasarse con cierta frecuencia, ya que en ellos se acumula bastante suciedad. Una buena idea es utilizar una vaporeta para la limpieza de la estructura; si no dispones de una puedes emplear una brocha o un cepillo de dientes viejo o incluso comprar un cepillo específico para railes. Asegúrate también de limpiar los orificios de los perfiles inferiores.

No todas las mamparas están fabricadas en vidrio templado. También hay mamparas acrílicas realizadas a partir de plásticos específicos. Este tipo de mamparas tiene sus pros y sus contras ya que disimulan mucho mejor las manchas aunque necesitan más mantenimiento y un mantenimiento más frecuente. Si la tuya es una de estas te aconsejamos que la repases cada vez que limpies el baño con una mezcla de agua y amoniaco, aclarando y secando después la superficie.

Cuando con la llegada de la adolescencia el armario se queda pequeño

Puede darse el caso de que tu armario no sea pequeño sino que sea acorde al tamaño de tu casa o de tu habitación. Muchas veces nos damos cuenta que necesitamos espacio, sobre todo cuando los niños crecen y se convierten en adolescentes ese fantástico dormitorio que habíamos diseñado perfecto para ellos se les queda pequeño, y a veces con el dormitorio también el armario se les queda pequeño, lo que se traduce en una clara falta de espacio.

Por ese motivo te ofrecemos alternativas… teniendo en cuenta que ningún adolescente es en ese momento de su vida una Marie Kondo…

  • Coloca extraíbles  adaptados al tamaño del armario. Podemos encontrar zapateros para base de armario de solo 43 cm de ancho así como estantes extraíbles también para superficies con ancho limitado. Si buscas un poco seguro que encuentras mil opciones.
  • Algunas veces nos damos cuenta que al crecer ha cambiado el tipo de ropa que tiene y ahora nos encontramos con mucha ropa de colgar o que el tamaño de la ropa ahora no va acorde con el espacio que dejamos entre la barra y los cajones o baldas cuando eran pequeños… En ese caso una buena opción es eliminar la balda superior que separa el armario del altillo y colca una barra hidráulica.
  • Pon baldas de mayor capacidad: si tus baldas, por ejemplo, miden 60 cm como el ancho de tu armario, coloca un tablero vertical dividiendo cada balda en dos espacios diferentes y así poder guardar diferentes artículos…
  • ¿El armario no tiene fondo suficiente para colocar perchas ahora que son de adulto? A veces ocurre esto y la solución sería colocar colgadores extraíbles en vez de la tradicional barra.
  • ¿Ganamos espacio en las puertas? Si el armario tiene puertas abatibles, podemos colgar organizadores para bolsos. No requieren de instalación y aumentan considerablemente el espacio de almacenaje…
  • En el caso de que nos encontramos una viga o una bajante dentro del armario, no hemos de considerarlo como algo negativo… aprovecha ese hueco y pon baldas para los bolsos u otros enseres.
  • En los cajones: utiliza organizadores en los cajones que te ayudarán a mantener todo en orden.
  • Si además de todo esto doblamos las prendas de un modo adecuado para guardarlas estaríamos multiplicando el espacio disponible, pero eso sería pedir demasiado a nuestros adolescentes que aunque les recomendemos una tarde de Netflix con la magia del orden o The home edit difícilmente lo van a llevar a cabo en su dormitorio…

Cómo limpiar las mosquiteras en tu hogar de un modo fácil y rápido.

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Para limpiar mosquiteras encontrarás seguramente miles de post en internet en los que te indican miles de maneras diferentes para limpiar mosquiteras, así como una amplia variedad de productos y utensilios para la limpieza de las mismas, por eso mismo hemos pensado en indicar cómo se pueden limpiar de un modo rápido y sencillo.

La limpieza de las mosquiteras es importante para poder evitar y minimizar problemas de alergias ocasionados por las sustancias que quedan atrapadas en la mosquitera. La limpieza variará en función de que la mosquitera sea extraible o no.

Las mosquiteras que se pueden extraer son más fáciles de limpiar. En este caso únicamente hay que utilizar agua a presión e introducirlas bajo el grifo, se limpiarán con agua y jabón. Una vez limpia, ponla a secar al aire e instala nuevamente cuando esté completamente seca.

Para el caso en que no podamos sacarla, lo más conveniente es humedecer una esponja con agua y jabón y extenderlo por la misma. A continuación cepilla suavemente con un cepillo suave de ropa, un cepillo dental o un cepillo específico a vuestra elección. Si la suciedad es excesiva puedes aplicar un poco de desengrasante o amoniaco.

A continuación aclara con una bayeta o un trapo húmedo. Además puedes limpiar el marco de la misma del mismo modo que limpias los perfiles de la ventana según el material del que se trate.

Cómo limpiar el césped artificial.

Muchas veces nos planteamos el césped artificial como solución a espacios pequeños en los que el césped no termina de agarrar, a patios que quedarían de ensueño o a zonas que nos ahorrarían trabajo de mantenimiento. Es una fantástica idea, pero requiere un mantenimiento que vamos a comentar a continuación.

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Utensilios y productos

Para mantener el césped artificial es recomendable utilizar determinados utensilios y productos en su cuidado:

  • Rastrillo flexible, soplador de aire o aspiradora
  • Escoba rígida o cepillo
  • Botella de spray
  • Solución jabonosa suave
  • Solución a partes iguales de agua y vinagre
  • Lejia
  • Desinfectante específico

Limpieza del césped

Para que luzca siempre perfecto, es importante limpiarlo periódicamente. La limpieza es similar a cualquier limpieza de un suelo de interior.

En primer lugar han de recogerse los desperdicios que hayan podido caer tales como hojas… para ello utilizaremos un rastrillo flexible, un soplador de aire o una aspiradora.

Una vez realizado este paso es conveniente cepillarlo hacia arriba con un cepillo o escoba dura para recuperar las zonas aplastadas.

A continuación se le da con una solución jabonosa o de vinagre que posteriormente hemos de aclarar con agua.

Limpieza de manchas

A veces puede que el césped esté manchado a causa de comida, bebidas azucaradas u otras sustancias y que estas manchas sean más difíciles de quitar.

En estos casos no será suficiente con la limpieza periódica que aplicamos sino que además necesitaremos quitar las manchas especifícamente.

Para el caso de manchas de comida lo recomendable es aplicar una solución de agua y vinagre.

En el caso que sean de bebidas irá mejor el agua con jabón para la limpieza.

Si son causadas por nuestras mascotas la orina la limpiaremos con agua y jabón y los excrementos con una solución de amoniaco en agua.

Si las ha causado un chicle lo ideal es aplicar hielo para endurecerlo y poder sacarlos rápido con agua a presión.

Por último, si éstas han sido causadas por productos al óleo lo ideal sería aplicar un algodón con acetona.

Desinfección del césped

Para evitar las infecciones que este puede producir por la acumulación de agua se recomienda desinfectar periódicamente con una solución de una parte de lejía disuelta en 10 partes de agua o con un desinfectante específico.

Para desinfectarlo primero pasaremos una escoba o rastrillo y a continuación lo aplicaremos con cepillo.

Es recomendable proceder a la desinfección en días soleados puesto que facilita el secado de la superficie.

Consejos prácticos: Instalar mosquiteras en casa.

Con la llegada de la primavera y el verano solemos comenzar a sufrir las incómodas picaduras de mosquitos, comenzamos a dejar más tiempo abiertas las ventanas y balcones de la casa y comienzan a visitarnos las molestas moscas.

Para evitar estas incómodas visitas podemos usar las llamadas mosquiteras que podemos encontrar en tiendas especializadas o bien encargarlas a profesionales que nos las instalarán en poco tiempo.

Hoy en día existen muchos tipos de mosquiteras y conviene saber cuál es la que más se adecua a nuestras necesidades, por lo que vamos a ver las diferencias entre algunos tipos:

  • Mosquiteras fijas. Se instalan en el exterior de la ventana y, aunque no puedes asomarte a las ventanas porque tienes la mosquitera,te protege sin las incomodidades de que se escapen al abrir la ventana o queden espacios por dónde colarse.
  • Mosquiteras enrollables. Son mosquiteras que puedes enrollar como las persianas.
  • Mosquiteras correderas. Son mosquiteras que se suelen ajustar al marco de la ventana y que te quitan la posibilidad de abrir una hoja de la ventana porque está la mosquitera. El problema que tienen es que se pueden desencajar y por tanto dejan espacio para que entren bichos. Y también el hecho de que no puedas abrir la ventana entera, solo una de las hojas.
  • Cortinas mosquiteras. Son recomendables para el caso de puertas de paso, balcones… puesto que no impide el paso de las personas y si evita en la medida de lo posible que nos visiten estos incómodos invitados.
  • Mosquiteras abatibles. Son similares a las puertas y abaten en un sentido con la comodidad de que permiten el paso de las personas en puertas y balcones pero cuando están cerradas evitan el paso de los insectos.
  • Mosquiteras extensibles. Son muy fáciles de instalar y las puede colocar uno mismo. No necesitan corte ni toma de medidas.

Consejos para una mudanza

¿Tienes que hacer una mudanza? ¿Una mini mudanza?

Hay multitud de ocasiones en que te planteas cambiar de casa, ya sea un cambio por razones laborales, para las vacaciones, o porque has comprado una vivienda. Esto hace que uno tenga que plantearse el sacar las cosas de la casa y colocarlas en la nueva ubicación, y todo ello evitando roturas y desperfectos.

¿Quieres algunos consejos para hacerlo más fácil y llevadero?

  • Analiza y descarta . Antes de ponerte a guardar las cosas sin ton ni son analiza un momento lo que tienes, qué es lo que realmente quieres transportar y qué cosas no te van a acompañar en este viaje y así prioriza un poco. Empieza por descartar aquellas cosas que no te van a acompañar y una vez decidido que cosas irán contigo organiza las cosas en categorías atendiendo a la importancia que tienen para ti, al tamaño, fragilidad…
  • Si te mudas a otra ciudad o tienes que mudarte rápidamente quizás lo mejor sea contratar a una empresa de mudanzas que te lo haga todo en el menor tiempo posible. En caso de disponer de tiempo para poder ir transportando las cosas poco a poco y con comodidad procura ayudarte de amigos y familiares que te ayuden en esta tarea.A
  • Coge cajas de cartón, te ayudarán a guardar las cosas y no es necesario comprarlas porque muchos comercios y supermercados las tiran así que es cuestión de estar para recogerlas y así podrás ordenar mucho mejor. Eso sí, no las cargues demasiado para que no sean difíciles de mover. Nosotros recomendamos coger cajas en diferentes tamaños ya que una caja por ejemplo con libros será pesada y difícil de transportar mientras que una con cojines será únicamente voluminosa.
  • Etiqueta y embala. Etiquetar para saber a qué corresponde cada caja (es muy importante porque así evitarás el tener que estar mirando las cajas hasta encontrar la que buscas). Y embalar es más importante aún, sobre todo en aquellas cosas que son frágiles o que no quieres que se rompan. En el caso de los electrodomésticos procura envolverlos con mantas o plástico de embalaje y atarlos para que no se les de golpes o afecten a su funcionamiento. Aquellas cosas que tenemos colocadas en estanterías o vitrinas facilita el trabajo el asignar un número a cada mueble y una letra a cada balda de modo que podamos marcar las cajas y facilitar el orden al llegar al nuevo hogar. (Ejemplo: Despacho 1A, 2A… 1B… ó Comedor 1A…)

Si has seguido estos consejos al llegar a la nueva casa solo habrás de colocar en primer lugar los muebles y una vez colocados éstos ir dejando las cajas junto a cada mueble. Al ir nombradas por tipo de mueble y estante será muy fácil colocar de nuevo las cosas.